Schaffen Sie sich Ihren Raum zum Wohlfühlen
Ein Eigenheim kauft oder baut man nicht mal eben so. Jeder Schritt sollte gut überlegt sein. Gut, dass Sie sich dabei auf Ihre Sparkasse verlassen können – egal, ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen. Zusätzlich profitieren Sie von einer sehr guten Beratung und günstigen Konditionen.
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Eigentum statt Miete
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
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Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt
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Daten zur Finanzierung
Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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Sie können uns jederzeit erreichen unter: 0361 545 5000
Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Mittelthüringen
Anger 25/26
99084 Erfurt
| Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
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Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
Angaben zu den Personen:
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Kundenbroschüre Immobilien
Diese Broschüre für das Immobiliengeschäft zeigt Ihnen übersichtlich und nachvollziehbar auf, wie Sie in sechs Schritten zur eigenen Immobilie kommen.
Basierend auf Ihren Zielen und Wünschen erstellt die Sparkasse ein individuell abgestimmtes Lösungskonzept und begleitet Sie auch über die Vertragsunterschrift hinaus über die gesamte Laufzeit der Finanzierung. Die Broschüre listet wichtige Unterlagen, die im Rahmen des Immobilienprojekts benötigt werden, erklärt wozu sie gedacht sind und gibt Tipps, wo die Unterlagen erhältlich sind. Alle denkbaren Finanzierungsbausteine werden Ihnen transparent gemacht.
Mit Vorsprung in die eigenen vier Wände
Sie möchten keine Miete mehr zahlen und das Geld in Ihre eigenen vier Wände investieren? Oder suchen Sie für sich eine weitere Möglichkeit Ihre Altersvorsorge auf ein solides Fundament zu stellen?
Mit dem Heimvorteil der Sparkasse Mittelthüringen verhelfen wir Ihnen schnell und einfach zu Ihrer Wunschimmobilie. Mit unserer Perspektivberatung bekommen Sie einen Überblick, was Sie sich leisten können, und erhalten zusätzlich von uns einen maximalen Finanzierungsrahmen in Form einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung mitgeteilt - unsere Heimvorteil-Urkunde.
Mit unserem Heimvorteil genießen Sie zusätzlichen Service, z. B. durch unsere kompetenten Experten bei der Immobiliensuche. Ist Ihre Traumimmobilie derzeit noch nicht auffindbar, informieren wir Sie über neue passende Immobilienangebote, bevor diese öffentlich vermarktet werden. Als Sparkassenkunden sind Sie einen Schritt voraus und profitieren von einem echten Heimvorteil!
Vorteile im Überblick
- Heimvorteil: Mit dem Heimvorteil sind Sie anderen Interessenten einen großen Schritt voraus.
- Objektunabhängig: Auch ohne eine konkrete Wunschimmobilie, kalkulieren wir vorab gemeinsam mit Ihnen, was Sie sich leisten können.
- Zuverlässig: Sie haben eine offizielle Bestätigung, dass wir Ihnen als Finanzpartner zur Seite stehen.
Günstig und fair: So finanzieren Sie Ihr Bauvorhaben
Sie haben die Wahl: Sichern Sie sich langfristig faire Zinsen mit Festschreibungen von bis zu 20 Jahren und einer individuellen Tilgungsvereinbarung. Egal, für welches Produkt Sie sich entscheiden, Sie profitieren immer von:
- individueller Beratung
- auf Ihren Bedarf abgestimmten Produktlösungen
- der langjährigen Erfahrung Ihrer Sparkasse
| Ihre Möglichkeiten |
| Finanzierungsbeträge | ab 25.000 Euro |
| Zinsbindungen | bis 20 Jahre |
| Laufzeiten | bis zu 40 Jahre |
| Sondertilgungsmöglichkeit | 5% pro Jahr inklusive |
| anfänglicher Tilgungssatz | von 1% bis zur Volltilgung innerhalb der Zinsbindung |
Schneller zum Ziel mit staatlicher Förderung
KFW-FörderkrediteHeute vorausdenken – morgen sparen
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite vom Staat.
Immobilie kaufen
Sie suchen eine Immobilie?
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien.
Detaillierte Wohnmarkt-Analysen sowie nützliche Tipps für Bauherren und Immobilienkäufer finden Sie in unserem kostenlosen Immobilien-Magazin „Immotion“.
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Das zählt zum Eigenkapital
- alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – denken Sie daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Mein Smart-Home
Komfortabler, sicherer, ökologisch bewusster und gesünder wohnen: Wer mag das nicht?
Wer sich mit dem Thema Wohnen, Bauen oder Renovieren beschäftigt, wird feststellen, dass immer öfter über smarte oder intelligente Produkte gesprochen wird, die genau das ermöglichen sollen. Erfahren Sie, welche Möglichkeiten Ihnen ein Smart Home bieten kann.
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