Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Mit Vorsprung in die eigenen vier Wände
Sie möchten keine Miete mehr zahlen und das Geld in Ihre eigenen vier Wände investieren? Oder suchen Sie für sich eine weitere Möglichkeit Ihre Altersvorsorge auf ein solides Fundament zu stellen?
Mit dem Heimvorteil der Sparkasse Mittelthüringen verhelfen wir Ihnen schnell und einfach zu Ihrer Wunschimmobilie. Mit unserer Perspektivberatung bekommen Sie einen Überblick, was Sie sich leisten können, und erhalten zusätzlich von uns einen maximalen Finanzierungsrahmen in Form einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung mitgeteilt - unsere Heimvorteil-Urkunde.
Mit unserem Heimvorteil genießen Sie zusätzlichen Service, z. B. durch unsere kompetenten Experten bei der Immobiliensuche. Ist Ihre Traumimmobilie derzeit noch nicht auffindbar, informieren wir Sie über neue passende Immobilienangebote, bevor diese öffentlich vermarktet werden. Als Sparkassenkunden sind Sie einen Schritt voraus und profitieren von einem echten Heimvorteil!
Vorteile im Überblick
- Heimvorteil: Mit dem Heimvorteil sind Sie anderen Interessenten einen großen Schritt voraus.
- Objektunabhängig: Auch ohne eine konkrete Wunschimmobilie, kalkulieren wir vorab gemeinsam mit Ihnen, was Sie sich leisten können.
- Zuverlässig: Sie haben eine offizielle Bestätigung, dass wir Ihnen als Finanzpartner zur Seite stehen.
Unser Newsletter-Service
Sichern Sie sich einen Informationsvorsprung.
Mit unserem vielseitigen Immobilien-Newsletter sind Sie immer gut informiert- egal ob Sie eine Immbobilie erwerben möchten oder bereits Immobilienbesitzer sind.
Nur ein paar Schritte zum Heimvorteil
- Schritt 1: Egal ob Sie schon eine konkrete Immobilie im Blick haben oder nicht. Gemeinsam ermitteln wir Ihren persönlichen Finanzierungsrahmen.
- Schritt 2: Sie erhalten Ihre persönliche Heimvorteil-Urkunde - Ihre unverbindliche Finanzierungsbestätigung.
- Schritt 3: Nutzen Sie die Kompetenz unserer Immobilienexperten bei der Immobiliensuche. Sie erhalten als VIP-Interessent die neuesten Immobilienangebote bevor diese veröffentlicht werden.
- Schritt 4: Ab jetzt sind Sie anderen Mitbewerbern einen großen Schritt voraus! Mit Ihrem Heimvorteil sagen Sie direkt bei der Besichtigung "JA".
- Schritt 5: Wir unterbreiten Ihnen ein für Sie individuell zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Profitieren Sie dabei von unseren vielen Zusatzleistungen und unserer Beratungsqualität.
Was kann ich mir leisten?
Mit unserem Budgetrechner können Sie sich ganz einfach einen ersten Überblick über Ihren möglichen Finanzierungsrahmen verschaffen.
Eine genaue Berechnung und eine umfangreiche Beratung zu Ihren Möglichkeiten erhalten Sie von Ihrem Berater vor Ort. Nutzen Sie dabei unseren Heimvorteil für sich aus und profitieren Sie von unseren Stärken.
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Budgetrechner
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
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Sie können uns jederzeit erreichen unter: 0361 545-5000
Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Mitelthürigen
Anger 25/16
99084 Erfurt
| Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
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Geburtsdatum:
Anschrift:
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Telefon alternativ:
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Monatliches Nettoeinkommen:
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Mehr zum Thema Immobilienkauf
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Bausparen mit staatlicher Förderung
Mit dem Riester-Bausparen kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit unserer Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
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